Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ideální pozemek určený pro bydlení v klidné oblasti Stříbra. S celkovou plochou 1000 m2 nabízí tento pozemek dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu. V územním plánu je pozemek zařazen do "Plochy bydlení - individuální v rodinných domech - městské" s koef. zastavění max. 30 % (2 NP + podkroví). K dispozici je el.síť (pilíř), plyn (pilíř), vodovod a kanalizace (revizní šachty na pozemku). RK nevolat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-tomas-prokes

Vzdálenosti

bankomat 1056 m MHD 340 m školka 486 m lékař 983 m pošta 926 m restaurace 698 m škola 344 m vlak 2375 m

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 960 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Stříbro, Gymnázium)
Nádraží
1125 m
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno