Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1548 m²

Trpísty, Sviňomazy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji vám k prodeji stavební pozemek o výměře 1548 m², parcelní číslo 24, v obci Sviňomazy, okr. Tachov. Podívejte se níže na fotografie a videoprohlídku. LOKALITA: Pozemek se nachází v klidné části obce Sviňomazy, obklopené přírodou s krásnými výhledy do okolní krajiny. Ideální místo pro klidné bydlení, procházky i cyklistiku. Občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Trpístech a ve Stříbře, vzdáleném cca. 9 km. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 15 kilometrů a do Plzně se dostanete zhruba za 35 minut. PARAMETRY POZEMKU: Pozemek o celkové výměře 1548 m² je určen pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je veden jako Plochy venkovského bydlení, které umožňují výstavbu rodinného domu v souladu s regulativy územního plánu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Pozemek je aktuálně nezasíťovaný. Obecní vodovod vede na hranici pozemku, možnost připojení elektřiny byla předběžně prověřena technikem ČEZ Distribuce s kladným výsledkem. Kanalizace v obci není, odpadní vody je nutné řešit vlastní ČOV. Pro koupi pozemku zajišťuji kompletní realitní i právní servis, včetně možnosti financování hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat: Miroslava Lucáková TAURUM reality Vizualizace domu slouží pouze pro inspirativní účely.

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek
1548 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 2552 m lékař 4508 m pošta 1378 m restaurace 4576 m škola 4540 m vlak 1596 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.72 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 108 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 738 096 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Trpísty, Sviňomazy, náves)
Nádraží
1645 m (Trpísty)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno