Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 042 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s platným stavebním povolením Jablonec nad Nisou Kokonín Místo, kde Váš domov bude mít přírodu za zahradou | Stavební pozemek s platným stavebním povolením | Jablonec nad Nisou – Kokonín V Elite Home Reality věříme, že domov nezačíná stavbou domu, ale výběrem správného místa. Právě proto Vám nabízíme stavební pozemek v ulici Tyršova stezka, v oblíbené části Jablonce nad Nisou – Kokonín. Je to místo, které Vás osloví svou atmosférou, klidem a blízkostí přírody. Místo, kde může vzniknout nový domov a mnoho krásných životních příběhů. Jednou z největších předností této nabídky je skutečnost, že nemusíte začínat od nuly. Součástí prodeje je platné stavební povolení i kompletní projekt rodinného domu se zastřešeným stáním pro dvě vozidla. Nový majitel tak může plynule navázat na již dokončenou přípravu a výrazně si zkrátit cestu k realizaci svého vysněného bydlení. Pozemek je připraven také po technické stránce. Nachází se zde vrtaná studna, elektro přípojka a schválené napojení na veřejnou kanalizaci, což představuje významnou úsporu času i budoucích nákladů. Velkým benefitem je také okolní prostředí. Za hranicí pozemku se v současnosti rozprostírá louka a navazující les, které vytvářejí příjemnou atmosféru a pocit propojení s přírodou. Právě toto prostředí ocení každý, kdo hledá klidné místo pro rodinné bydlení. Kokonín patří mezi vyhledávané části Jablonce nad Nisou. Nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností centra města, občanské vybavenosti i hlavních dopravních tahů. Spojuje blízkost přírody s pohodlím každodenního života a vytváří ideální zázemí pro rodinu i aktivní trávení volného času. Pokud hledáte pozemek, na kterém nebudete ztrácet čas vyřizováním povolení a přípravou projektu, ale budete se moci soustředit na to nejdůležitější – stavbu svého budoucího domova – pak Vás tato nabídka jistě osloví. Domov nezačíná stavbou domu. Začíná výběrem správného místa. A možná právě tady začne příběh toho Vašeho. Důležité informace: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
1042 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Elite Home Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00266

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.81 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28134.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 963 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Mírové náměstí)
Nádraží
429 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno