Prodej komerčního pozemku 7355 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji k prodeji pozemek určený pro komerční nebo rezidenční výstavbu o výměře 7.355 m2 na okraji města Stříbro. 

Pozemek spadá dle územního plánu do plochy smíšené obytné - městské. Lze tedy na něm postavit kromě rodinných nebo bytových domů také: 
- zařízení veřejné administrativy a správy, pobočky, úřadovny peněžních ústavů 
- maloobchodní zařízení do 800 m2 odbytových ploch 
- kulturní a zdravotnická zařízení či zařízení sociální péče 
- ubytovací zařízení s vlastním stravováním či veřejné stravování 
- specifické formy bydlení a ubytování (koleje, internáty, ubytovny, byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení) 
- nezbytnou dopravní a technická infrastruktura 

Inženýrské sítě: 
- vodovod je v dosahu pozemku 
- elektřina, plyn, kanalizace jsou na hranici pozemku 
Přístup na pozemek je po obecní, zatím nevybudované komunikaci. 

Pozemek je rovinatý, neoplocený. 
Výhodou pozemku je umístění na úplném kraji v klidnější části Stříbra, se skvěloou dostupností na dálnici D5 a zároveň skvělou docházkovou vzdáleností do centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Zároveň bude pozemek blízko plánovaného severního obchvatu města. 

Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím. 
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem. 
Jan Štěpánek 
TAURUM reality s.r.o.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (814 Kč/m²)
Pozemek: 7355 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 48 m školka 443 m lékař 131 m pošta 284 m restaurace 55 m škola 166 m vlak 1320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

814 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.68 mil. Kč

7.78 mil. – 13.44 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 12.87 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 12.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 9.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 13:24

Komerční či rezidenční stavební pozemek na okraji Stříbra s dobrou dostupností dálnice D5. Je nutné prověřit vybudování přístupové obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod v dosahu
odpady: kanalizace na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Stříbro, Gymnázium)
Nádraží: 1187 m
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno