Nemovitosti

Prodej pole 14739 m²

Bor, Skviřín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Skviřín (Bor) v okrese Tachov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda s bonitou 11,75 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč, nadprůměrná v rámci katastrálního území -> pozemky u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy Katastrální území Skviřín -> parc. č. 1088/2, 1088/21 (LV 861) -> výměra určená k prodeji 14 739 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,75 Kč/m² Jedná se o sousedící parcely tvořící jeden zemědělský celek, jehož hranice přirozeně navazuje na lesní porost. Průměrná bonita nabízených pozemků dosahuje 11,75 Kč/m², zatímco průměrná bonita celého katastrálního území činí pouze 4,16 Kč/m². Nabízené pozemky tak svou kvalitou převyšují průměr katastru téměř trojnásobně, což je mimořádně výrazný rozdíl a potvrzuje jejich vysokou zemědělskou hodnotu. Sousedství lesa zároveň vytváří příznivější mikroklima a přispívá k přirozené ochraně pozemků před větrnou erozí i vysycháním půdy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v přímém zastoupení vlastníka. Cena zahrnuje právní servis i provizi. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
589 560 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
14739 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2853 m MHD 112 m školka 3022 m lékař 2801 m pošta 2906 m restaurace 2599 m škola 2694 m vlak 234 m

Odhad reálné ceny

831 126 Kč
rozpětí 732 537 – 1.03 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 805 961 · váha 78 %
Model z dat 766 065 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 805 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 766 065 Kč (rozpětí 428 549 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 589 560 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Bor, Skviřín)
Nádraží
236 m (Skviřín)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno