Prodej stavebního pozemku 1286 m²

Bor, Nový Dvůr · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 286 m²-Boječnice, Nový Dvůr 

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s perfektní dostupností do zaměstnání a za službami. Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek v zóně SV (plochy smíšené obytné – venkovské), který je připraven pro realizaci vašeho bydlení. 

Základní informace: 
Výměra: 1 286 m² 
Parcelní číslo: 470/9 
Územní plán: Zóna SV (určeno k výstavbě rodinného domu) 

Inženýrské sítě a infrastruktura: 
Voda: Možnost snadného připojení na místní vodovodní řad. 
Odpad: Řeší se realizací vlastní domácí čistírny odpadních vod (ČOV). 
Internet/Telekomunikace: Telekomunikační kabel lemuje hranici pozemku (snadné připojení k síti). 

Skvělá dopravní dostupnost: 
Pozemek má strategickou polohu s rychlým napojením na hlavní trasy a dálnici D5: 
Bor (město): cca 3 km (veškerá občanská vybavenost, školy, obchody) 
Průmyslová zóna Vysočany / Bor: 7,5 km (skvělé pro dojíždění do práce) 
Vlaková zastávka: 700 m (pohodlná chůze cca 8 minut) 
Kladruby: 19 minut 
Plzeň: 33 minut autem 

Hlavní benefity: Pozemek je díky své velikosti přes 1000 m² ideální pro stavbu prostorného domu s velkou zahradou. Klidná lokalita s výborným spojením na dálnici D5 a do Plzně. 

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1081 Kč/m²)
Pozemek: 1286 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: masay-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3175 m MHD 864 m školka 2509 m lékař 3404 m pošta 2277 m restaurace 3077 m škola 2277 m vlak 884 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

1 081 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.41 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.67 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 298 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:32

Rovinatý stavební pozemek o velikosti 1286 m² v obci Bor (Boječnice) určený pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě zahrnují možnost připojení na vodovod a telekomunikační kabel na hranici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní řad
odpady: domácí čistírna odpadních vod (ČOV)

Dostupnost

Zastávka: 669 m (Bor, Nový Dvůr, rozc.)
Nádraží: 629 m (Bor zastávka)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno