Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1184 m²

Bor, Nový Dvůr · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 184 m²-Boječnice, Nový Dvůr Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s perfektní dostupností do zaměstnání a za službami. Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek v zóně SV (plochy smíšené obytné – venkovské), který je připraven pro realizaci vašeho bydlení. Základní informace: Výměra: 1 184 m² Parcelní číslo: 470/26 Územní plán: Zóna SV (určeno k výstavbě rodinného domu) Přístup: Přímý vstup z místní obecní komunikace, pozemek je již osazen vjezdovými vraty. Na pozemku se nachází zahradní domek. Inženýrské sítě a infrastruktura: Voda: Možnost snadného připojení na místní vodovodní řad. Odpad: Řeší se realizací vlastní domácí čistírny odpadních vod (ČOV). Internet/Telekomunikace: Telekomunikační kabel lemuje hranici pozemku (snadné připojení k síti). Skvělá dopravní dostupnost: Pozemek má strategickou polohu s rychlým napojením na hlavní trasy a dálnici D5: Bor (město): cca 3 km (veškerá občanská vybavenost, školy, obchody) Průmyslová zóna Vysočany / Bor: 7,5 km (skvělé pro dojíždění do práce) Vlaková zastávka: 700 m (pohodlná chůze cca 8 minut) Kladruby: 19 minut Plzeň: 33 minut autem Hlavní benefity: Pozemek je díky své velikosti přes 1000 m² ideální pro stavbu prostorného domu s velkou zahradou. Klidná lokalita s výborným spojením na dálnici D5 a do Plzně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1174 Kč/m²)
Pozemek
1184 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
masay-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3175 m MHD 933 m školka 2509 m lékař 3404 m pošta 2277 m restaurace 3077 m škola 2277 m vlak 884 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 251 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 772 779 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
691 m (Bor, Nový Dvůr, rozc.)
Nádraží
649 m (Bor zastávka)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno