prodej pole 54 118 m²

Žďárek · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Žďárek, Liberec V katastrálním území Žďárek u Sychrova (okres Liberec) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. SOUHRN PŘEDNOSTÍ -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pachtovní smlouva na dobu určitou do 30/9/2029 -> vysoké pachtovné 4 000 Kč/ha/rok - zajímavý výnosový potenciál -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Žďárek u Sychrova, výměra 54 118 m² -> parc. č. 1121/1 (LV 19) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 54118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9864-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.87 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	286.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 3.14 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Žďárek, obec)
Nádraží: 970 m (Sedlejovice)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 286.83 mil. → 2.87 mil.
24.08.2026	přidáno