prodej louky 14 822 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 14822 m² v Jestřebí Nabízíme k prodeji rozsáhlou a udržovanou louku o rozloze 14 822 m², nacházející se na okraji obce Jestřebí u České Lípy. K pozemku vede obecní cesta, což zajišťuje snadnou dostupnost. Dle územního plánu je parcela zavedena do ploch přírodních - nelesních. Jestřebí nabízí základní občanskou vybavenost. Česká Lípa je vzdálená 9 km a Doksy pouze 6 km. Klidná lokalita na okraji obce zaručuje dostatek soukromí a krásné výhledy do okolní přírody. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do kvalitního pozemku v atraktivní lokalitě. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 799 990 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 14822 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-923241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 990 Kč	-99.0 %
24.08.2026	80.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 8.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 799 943 · váha 40 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 799 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 540% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 990 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Jestřebí, škola)
Nádraží: 1278 m (Jestřebí)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 80.00 mil. → 799 990
24.08.2026	přidáno