Nemovitosti

Prodej pole 104443 m²

Planá, Otín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Otín u Plané (Planá), okres Tachov, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Otín u Plané, výměra 104 443 m2 -> parc. č. 66/9, 66/11, 72/9, 204/2, 204/4, 237, 269/1, 269/2, 325, 496/25 a 496/26 (LV 1232) Nabízený soubor tvoří převážně orná půda doplněná trvalými travními porosty. Jeho hlavní předností je mimořádná celková výměra přes 10 hektarů, přičemž dominantní část představuje rozsáhlá parcela č. 325 o výměře téměř 7 hektarů. Jedná se o výjimečně rozsáhlý celek, který v této lokalitě představuje ojedinělou nabídku. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
104443 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4152 m MHD 176 m školka 3847 m lékař 3688 m pošta 4103 m restaurace 3971 m škola 3795 m vlak 4092 m

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 8.30 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.48 mil. · váha 76 %
Model z dat 6.90 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 11.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Planá, Otín)
Nádraží
4101 m (Pavlovice)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno