prodej stavebního pozemku 2 336 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 336 m², Liberec XV-Starý Harcov Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce – Starý Harcov. Pozemek je tvořen parcelami na listu vlastnictví č. 1171 o celkové výměře 2 336 m². Dle územního plánu je možné na pozemku postavit rodinný dům, dvojdům nebo menší bytový dům. Povoleno je také umístění garáže, zahradního domku či objektu pro drobné podnikání, například kanceláře, ateliéru nebo menšího penzionu. Regulativ BU.2.15.70. p. a BU.2.10.80. v. Tvar i velikost pozemku umožňují komfortní řešení domu i zahrady. Starý Harcov patří dlouhodobě mezi top adresy – klidná rezidenční čtvrť v zeleni, přitom pár minut do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, MHD i rychlý nájezd na hlavní tahy. Pro více informací mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (5561 Kč/m²)
Pozemek: 2336 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-27757

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	129900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.36 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 16.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.04 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 561 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 17.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Březová alej)
Nádraží: 3193 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno