prodej stavebního pozemku 3 984 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 3 984 m² na okraji Železného Brodu Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek v Železném Brodě. Jedná se o ideální pozemek pro developerské projekty nebo individuální výstavbu. Pozemek lze o rozloze 3984 m² je vhodný pro výstavbu většího počtu domů. Nemovitost lze rozdělit na menší parcely, což poskytuje flexibilitu pro různé stavební záměry. Dle platného územního plánu se jedná o plochy bydlení – městské individuální. Kanalizace i vodovod se nachází v komunikaci u pozemku, plyn a elektřina cca 50 metrů od pozemku. Lokalita je ideální pro rodiny hledající harmonii mezi přírodou a městským životem. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tato jedinečná příležitost čeká právě na Vás. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 7.51 mil. Kč (1886 Kč/m²)
Pozemek: 3984 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00284

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75120.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.51 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.35 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 9.49 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 886 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.51 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Železný Brod, poliklinika)
Nádraží: 1502 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno