Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 599 m²

Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví v k.ú. Arnoltov, okres Sokolov. Jedná se o parcelu č. 37 o šířce cca 6 m a parcelu č. 36/2 o šířce cca 19m. Pozemky mají celkovou výměru 599 m2. Dle katastru jsou evidovány jako ostatní plocha, nacházejí se přímo v obci a dle územního plánu se jedná o plochu bydlení a plochu přírodní. Na pozemcích není sjednána žádná pachtovní smlouva. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. - parc. č. 36/2: 50°06'53.90"N, 12°35'34.04"E - parc. č. 37: 50°06'52.43"N, 12°35'35.29"E

Parametry

Cena
263 800 Kč (440 Kč/m²)
Pozemek
599 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 638 m školka 130 m lékař 440 m pošta 272 m restaurace 272 m škola 311 m obchod 3546 m vlak 3176 m

Odhad reálné ceny

691 927 Kč
rozpětí 430 794 – 1.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 650 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 263 800 · váha 40 %
Model z dat 766 617 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 263 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 766 617 Kč (rozpětí 428 857 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 263 800 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2330 m (Šabina)
Nádraží
3293 m (Dasnice)
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno