prodej pole 51 534 m²
Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Dubnice, Česká Lípa V katastrálním území Dubnice pod Ralskem (obec Dubnice, okres Česká Lípa) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor šesti pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území -> jeden celek -> bez pachtovní smlouvy - volné nakládání s pozemky -> zajištěn přístup - přímo u cesty -> rozsáhlá výměra pozemků - více než 5,1 ha -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - potenciál ke změně uspořádání a scelení majetku Katastrální území Dubnice pod Ralskem, celková výměra 51 534 m² -> parc. č. 1612/35, 1612/36, 1618/7, 1670/7, 1717/11, 1720/5 (LV 659) Nabídka se nachází v obci Dubnice v okrese Česká Lípa, v oblasti pod Ralskem. Jde o rozsáhlý soubor o celkové výměře přes 5,1 ha, který tvoří převážně zemědělská půda. Významnou předností je bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území a nadstandardní výměra přes 5,1 ha. K pozemkům je zajištěn přístup. Na pozemky není uzavřena pachtovní smlouva, nový vlastník tak může o jejich dalším způsobu hospodaření rozhodovat bez omezení stávajícím pachtem. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.37 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 51534 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10126
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.37 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 237.06 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.89 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 45 km)
2.83 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 237.06 mil. → 2.37 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |