prodej stavebního pozemku 10 228 m²

Jeřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 10228m², Jeřmanice V malebných Jeřmanicích, jen pár set metrů od Javorníku, nabízíme nemovitost s výjimečnou polohou a nadstandardním rozvojovým potenciálem. Součástí prodeje je rodinný dům se stavebními pozemky o výměře 9.210 m². Díky tomu jde o mimořádně atraktivní příležitost pro developerské záměry, menší rezidenční projekt či kombinaci bydlení a podnikání. Nemovitost s přilehlými pozemky je vhodná k developerským záměrům, a to především k výstavbě horských apartmánů. Stávající dům je vhodný pro trvalé bydlení, rekreaci, nebo jako zázemí během výstavby. Částečně zrekonstruovaná část poskytuje solidní základ, zároveň však ponechává prostor pro modernizaci či přestavbu podle představ nového vlastníka nebo investora. Prostory bývalé dílny (s vlastním vstupem a komfortním příjezdem) nabízejí široké možnosti využití – od výroby a služeb až po ateliér, showroom nebo technické zázemí projektu. V případě potřeby lze řešit napojení na třífázovou elektřinu a další technické požadavky. Lokalita je vyhledávaná pro své propojení klidu a výborné dostupnosti – Liberec i Jablonec jsou v dojezdové vzdálenosti, okolí nabízí turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Pár minut chůze se nachází oblíbený areál na Javorníku s lyžováním, bobovou dráhou a lanovkou. Jeřmanice tak představují jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají prostor pro nový projekt, investici i budoucí hodnotné bydlení. 

Parametry

Cena: 12.59 mil. Kč (1231 Kč/m²)
Pozemek: 10228 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N115321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	125900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.54 mil. Kč

rozpětí 7.72 mil. – 20.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 12.59 mil. · váha 50 %

Model z dat 6.82 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24.37 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 12.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 11.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 24.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Jeřmanice, Javorník)
Nádraží: 1250 m (Jeřmanice)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno