Prodej pole 1197 m²
Dolní Nivy · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
V malé vesnici Horní Rozmyšl, která se nachází asi 2,5 km na severovýchod od obce Dolní Nivy, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 197 m2. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Horní Rozmyšl se rozkládá na jižních svazích Krušných hor upadajících do Sokolovské pánve. Obcí prochází cyklostezka a začíná zde modrá turistická trasa. Názvem katastrálního území je Horní Rozmyšl. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 500 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1197 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
12 m
školka
3483 m
lékař
3583 m
pošta
3597 m
restaurace
4873 m
škola
3541 m
vlak
4516 m
Odhad reálné ceny
237 270 Kč
rozpětí 106 132 – 328 541 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 033 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 90 km)
256 869 · váha 54 %
Model z dat
268 003 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
101 745 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 256 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 003 Kč (rozpětí 149 925 Kč – 461 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 101 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 500 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04
Prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha v podhůří Krušných hor. Pozor na ověření aktuálního využití dle územního plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3634 m (Vřesová, rozcestí)
- Nádraží
- 6010 m (Luh nad Svatavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |