Nemovitosti

Prodej pole 6044 m²

Březová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 044 m2. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Část pozemků se nachází v severozápadní části Slavkovského lesa v okrese Sokolov, přibližně 7 km severně od Kynžvartu a 9 km jižně od Březové. Další pozemek leží v údolí Malé Libavy v lokalitě zaniklé obce Žitná. V okolí prochází několik turistických tras a cyklotras. Názvem katastrálního území jsou Smrkovec u Březové a Žitná u Březové. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
163 500 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
6044 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 638 m školka 130 m lékař 440 m pošta 272 m restaurace 272 m škola 311 m obchod 3546 m vlak 3176 m

Odhad reálné ceny

383 259 Kč
rozpětí 310 203 – 498 189 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 361 569 · váha 78 %
Model z dat 437 804 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 513 740 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 361 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 437 804 Kč (rozpětí 244 914 Kč – 754 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 513 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 163 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2929 m (Lázně Kynžvart, Lazy)
Nádraží
6928 m (Dolní Žandov)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno