Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 16255 m²

Sokolov, Vítkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Vítkov u Sokolova v okrese Sokolov. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví o výměře 16255 m². Tyto pozemky jsou zapsané na LV 242 pod parcelními čísly: Parcela č. 474/8 - o celkové výměře 14 850 m² Parcela č. 480/2 - o celkové výměře 1 196 m² Parcela č. 480/3 - o celkové výměře 209 m² GPS: 50°09'47.48"N, 12°40'14.65"E Možnosti využití pozemku jsou dle územního plánu pro výrobní a skladovací plochy či jiné komerční účely. Parcely nabízí příležitost ideálního místa pro budoucí firemní zázemí. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Parametry

Cena
10.78 mil. Kč (663 Kč/m²)
Pozemek
16255 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 1112 m školka 1881 m lékař 2125 m pošta 2776 m restaurace 1134 m škola 1881 m obchod 2123 m vlak 3484 m

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 10.75 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 6.13 mil. · váha 82 %
Model z dat 10.86 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 21.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.86 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 18.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 21.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.78 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1028 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží
2919 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno