Nemovitosti

Prodej pozemku 11576 m²

Kynšperk nad Ohří, Zlatá · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji pozemek o velikosti 11576 m2 v katastrálním území Zlatá u Kynšperka nad Ohří, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 1235 pod parcelním číslem 77 jako ostatní plocha.

Parametry

Cena
350 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
11576 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lr-reality

Vzdálenosti

bankomat 2454 m MHD 563 m školka 1870 m lékař 2303 m pošta 2088 m restaurace 1056 m škola 1872 m obchod 2464 m vlak 3061 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 875 204 – 3.06 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 835 217 · váha 77 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 835 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 20:03

Jedná se o prodej pozemku zapsaného jako ostatní plocha v katastrálním území Zlatá u Kynšperka nad Ohří. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika ani závady.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
561 m (Kynšperk nad Ohří, Zlatá)
Nádraží
3067 m (Dasnice)
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno