prodej zahrady 1 453 m²

Provodín · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Provodín Prodej pozemku v překrásné české krajině, pokračování samot. Zdánlivě zapomenuté místo obklopují poklidné pastviny, pískovcové výběžky, rokle, jež zakrývá mocný les. Dle katastru nemovitostí zahrada bez věcných břemen. Dle územního plánu trvalý travní porost. Na pozemku jsou ještě původní ovocné stromy. 

Parametry

Cena: 540 000 Kč (372 Kč/m²)
Pozemek: 1453 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N88934

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	540 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	540.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

573 528 Kč

rozpětí 360 009 – 1.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 539 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 539 993 · váha 40 %

Model z dat 445 983 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 910 973 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 539 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 983 Kč (rozpětí 249 490 Kč – 768 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 910 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Provodín, prodejna)
Nádraží: 416 m (Jestřebí)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 540.00 mil. → 540 000
24.08.2026	přidáno