prodej lesa 11 060 m²
Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesních pozemků k. ú. Železný Brod Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Železný Brod. Jedná se o: - p. č. 2764 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 84 081 m², z toho vlastníme podíl 1/8 tedy 10 510 m² (stáří lesa 168 let - zastoupení dřevin habr, smrk, buk, jedle, javor, stáří lesa 164 let - zastoupení dřevin buk, habr, borovice, javor, smrk, stáří lesa 158 let - zastoupení dřevin javor, buk, smrk, jasan, stáří lesa 133 let - zastoupení dřevin buk, habr, modřín, stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin javor, buk, habr, jedle, smrk, stáří lesa 92 let - zastoupení dřevin smrk, buk, javor, stáří lesa 78 let - zastoupení dřevin habr, stáří lesa 76 let - zastoupení dřevin javor, smrk, olše, stáří lesa 73 let - zastoupení dřevin bříza, stáří lesa 68 a 52 let - zastoupení dřevin smrk, stáří lesa 27 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, buk, habr, javor, stáří lesa 16 let - zastoupení dřevin smrk, habr, buk, stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin smrk, buk, habr, jeřáb, jasan, javor, keře, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin bříza, habr, buk, modřín, keře, stáří lesa 11 let - zastoupení dřevin habr, buk, bříza, keře), - p. č. 2868 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 154 m², z toho vlastníme podíl 1/8 tedy 270 m² (stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin smrk, buk, habr, jeřáb, jasan, javor, keře), - p. č. 2957 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 839 m², z toho vlastníme podíl 1/8 tedy 104 m² (stáří lesa 113 let - zastoupení dřevin modřín, javor, habr), - p. č. 2854 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 409 m², z toho vlastníme podíl 1/8 tedy 176 m². Vlastníme podíl 1/8 na pozemcích o velikosti 11 060 m².
Parametry
- Cena
- 222 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 11060 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-783
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 222 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 22.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
719 217 Kč
rozpětí 596 050 – 910 655 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 676 064 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
696 089 · váha 78 %
Model z dat
737 340 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
943 307 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 696 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 340 Kč (rozpětí 412 479 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 943 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 222 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Železný Brod, Pelechov)
- Nádraží
- 1119 m (Spálov)
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.20 mil. → 222 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |