Nemovitosti

Prodej pole 54868 m²

Krajková, Krajková · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí k prodeji sedm sousedících pozemků v oblasti Krajková, město Sokolov (Karlovarský kraj), o celkové ploše 54 868 m², včetně jezera o rozloze 4 288 m², určených pro zemědělské a lesnické využití. Pozemky se nacházejí v malebné venkovské oblasti poblíž lesa, v ekologicky čisté a klidné lokalitě, díky čemuž jsou atraktivní pro vedení zemědělského nebo lesnického hospodářství, umístění včelína nebo jako dlouhodobá investice. V souladu s platným územním plánem je na pozemcích povolena výstavba zemědělských budov, včetně bydlení pro vlastníka nebo správce, a staveb souvisejících s lesním hospodářstvím. K pozemkům nejsou přivedeny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) a jejich připojení není plánováno. Změna účelu pozemků není v příštích 5 letech předpokládána. Doporučujeme prohlídku – jedná se o skvělou příležitost k investici do pozemků s potenciálem rozvoje v prostředí přírody a naprostého klidu.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (182 Kč/m²)
Pozemek
54868 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3861 m MHD 345 m školka 516 m lékař 3629 m pošta 418 m restaurace 681 m škola 481 m vlak 2831 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 183 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 2.91 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Krajková, náměstí)
Nádraží
2844 m (Hřebeny)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno