Prodej pole 54868 m²

Krajková, Krajková · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí k prodeji sedm sousedících pozemků v oblasti Krajková, město Sokolov (Karlovarský kraj), o celkové ploše 54 868 m², včetně jezera o rozloze 4 288 m², určených pro zemědělské a lesnické využití. Pozemky se nacházejí v malebné venkovské oblasti poblíž lesa, v ekologicky čisté a klidné lokalitě, díky čemuž jsou atraktivní pro vedení zemědělského nebo lesnického hospodářství, umístění včelína nebo jako dlouhodobá investice. V souladu s platným územním plánem je na pozemcích povolena výstavba zemědělských budov, včetně bydlení pro vlastníka nebo správce, a staveb souvisejících s lesním hospodářstvím. K pozemkům nejsou přivedeny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) a jejich připojení není plánováno. Změna účelu pozemků není v příštích 5 letech předpokládána. Doporučujeme prohlídku – jedná se o skvělou příležitost k investici do pozemků s potenciálem rozvoje v prostředí přírody a naprostého klidu.

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (182 Kč/m²)
Pozemek: 54868 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3861 m MHD 345 m školka 516 m lékař 3629 m pošta 418 m restaurace 681 m škola 481 m vlak 2831 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.00 mil. Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

2.53 mil. – 3.40 mil. Kč

Nabídka je 250 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -55 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.73 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 250% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Krajková, náměstí)
Nádraží: 2844 m (Hřebeny)
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 283 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 288 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno