prodej stavebního pozemku 1 050 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD o výměře 1.050 m² až 2.297 m², Liberec - Dlouhý Most Nabízíme k prodeji velmi pěkný pozemek s úchvatným výhledem na Ještěd, který se nachází v atraktivní lokalitě Liberce, v k. ú. Dlouhý Most. Pozemek o výměře cca 1.050 m² vznikne oddělením od stávající parcely č. 251/21, dle aktuálního ÚP je tato část pozemku určena k výstavbě 1 rodinného domu. Pozemek, který je umístěn na okraji zástavby, je rovinatý a slunný, přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci. Elektřina a obecní vodovod jsou vedeny u pozemku, plyn ani kanalizace nejsou k dispozici. V případě zájmu je možné odkoupit celý pozemek p. č. 251/21 o výměře 2.297 m². Cena zastavitelné části pozemku je 5.390 Kč/m², tj. při výměře 1.050 m² celkem 5.659.500,- Kč. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 5.66 mil. Kč (5390 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-27855

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56595.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.65 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 379 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dlouhý Most, U tří lip)
Nádraží: 877 m (Jeřmanice)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno