Nemovitosti

Prodej pozemku 3546 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek o celkové výměře 3546 m² v okrajové části Chodova u Karlových Varů, při ulici Nejdecká. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na budoucí přístupové cestě. V územním plánu je pozemek vedený jako plochy smíšené nezastavitelné územní. Pozemek je možné využívat jako zahradu. Pozemek je veden u katastru nemovitostí jako orná půda. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (364 Kč/m²)
Pozemek
3546 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 1143 m MHD 48 m školka 1270 m lékař 986 m pošta 1143 m restaurace 854 m škola 1170 m obchod 4443 m vlak 912 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 937 356 – 4.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 554 722 · váha 40 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 554 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 367% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Chodov, Chodos)
Nádraží
916 m
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno