prodej louky 26 426 m²

Loužnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v Loužnici Nabízíme k prodeji louky o celkové výměře 26 426 m² v katastrálním území Loužnice. Pozemky se nacházejí v klidné a malebné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití. Díky své rozloze jsou vhodné například pro zemědělské hospodaření, pastvu zvířat, chovatelské účely nebo jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Přírodní charakter místa ocení každý, kdo hledá klidné prostředí s dobrou dostupností a potenciálem dalšího využití. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 26426 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-948963

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 16.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Loužnice, pošta)
Nádraží: 3662 m (Návarov)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 150.00 mil. → 1.50 mil.
24.08.2026	přidáno