prodej stavebního pozemku 1 281 m²

Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Poniklá Exkluzivně Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o rozloze 1281m² v Krkonoších v obci Poniklá. • Slunný pozemek s mírně svažitým terénem je ideální pro stavbu rodinného domu či chalupy k rekreaci. Obec Poniklá je vyhledávaným místem rodinami s dětmi, je zde veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, fotbalové hřiště, koupaliště.. ) • Přípojky nejsou vybudovány, voda vede na hranici pozemku, nutno vybudovat ČOV. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci, plyn v obci není • Obec Poniklá je vyhledávaným místem rodinami s dětmi, je zde částečná občanská vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, fotbalové hřiště, koupaliště.. ) • Vzdálenost od Rokytnice nad Jizerou - 15 min autem, Vítkovice 10 min autem, Jilemnice 10 min autem, Špindlerův Mlýn–25 min autem Vrchlabí - 15 min autem. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (1546 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N106335

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 639 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Poniklá, u školy)
Nádraží: 1093 m (Poniklá zastávka)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno