Nemovitosti

Prodej pole 3869 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 869 m2 v obci Kraslice. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Kraslice leží cca 30 km od Sokolova a přibližně stejně od Karlových Varů a Chebu. Město se rozkládá podél toku řeky Svatavy na úpatí západočeské části Krušných hor v Kraslickém průsmyku. Okolí tvoří dosud nepoškozená přírodní území s řadou vzácných druhů rostlin a živočichů. Město je významným střediskem zimních sportů. Dále tu jsou výborné možnosti pro turistiku - okolím i městem prochází velké množství turistických stezek, a pro cyklistiku - Krušnohorská magistrála. Název katastrálního území jsou Kraslice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
129 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
3869 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

267 547 Kč
rozpětí 197 547 – 380 041 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 264 596 · váha 66 %
Model z dat 246 818 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 328 865 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 264 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 818 Kč (rozpětí 138 074 Kč – 425 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 328 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
441 m (Rotava, Smolná, závodiště)
Nádraží
950 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno