prodej stavebního pozemku 1 012 m²

Nové Město pod Smrkem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s projektem RD 5+KK v srdci přírody - Hajniště 1012m² V případě rychlého jednání SLEVA. Prodej jedinečného stavebního pozemku o rozloze 1012m², který se nachází v malebné a vyhledávané části obce Hajniště, součásti Nového Města pod Smrkem v okrese Liberec. Tento rovinatý pozemek je ideální pro realizaci vašeho vysněného rodinného domu nebo chaty. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace. Součástí prodeje je také projekt moderního dvoupodlažního domu o dispozici 5+KK a celkovou užitnou plochou 156m² s krytým parkovacím stáním a terasou. Rodinný dům určen k trvalému bydlení a jedná se o moderní dřevostavbu s tepelnou ztrátou pouhých 2,3kW. Dům byl pečlivě připraven s ohledem na optimalizaci prostoru a účelné využití všech dostupných technologií. Projekt zahrnuje plány na rodinný dům, který kombinuje elegantní architekturu s funkčním designem, a poskytuje tak budoucím obyvatelům maximální komfort. Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení, jelikož obcí prochází železniční trať Frýdlant v Čechách - Jindřichovice pod Smrkem, a samotný Frýdlant je pouhých 10 km daleko. V Hajništi najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, základní umělecké školy, pošty, obchodu, lékárny a restaurace. Obklopeni krásou Jizerských hor budete mít na dosah ráj pro milovníky sportu – lyžování, běžkování, horská kola, a to vše díky proslulému Singltreku. Pokud hledáte harmonické bydlení v přírodě s možností aktivního odpočinku, tento pozemek s připraveným projektem je tou pravou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace o projektu a začněte psát novou kapitolu svého života v tomto úžasném prostředí ještě dnes 

Parametry

Cena: 2.58 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek: 1012 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Bydli v novém s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25760.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 983 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Hajniště, požární zbrojnice)
Nádraží: 214 m (Hajniště)
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno