prodej stavebního pozemku 519 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Nabízím k prodeji rovinatou parcelu o ideální výměře 519m², která se nachází přímo v centru obce Jestřebí. Na rozdíl od běžných pozemků vás tato nabídka nebude limitovat pouze na stavbu klasického rodinného domku. Parcela totiž spadá do zóny smíšené obytné zástavby, což v praxi znamená naprosto volné ruce pro vaše podnikatelské plány. Můžete zde postavit až 15 metrů vysokou budovu, do které se bez problémů vejdou dvě patra a obytné podkroví. V přízemí si tak snadno vybudujete například vlastní prodejnu, kanceláře, řemeslnou dílnu nebo ordinaci, zatímco horní patra využijete pro soukromé bydlení či jako byty k pronájmu. Územní plán zde komerční využití přímo podporuje – od drobných služeb až po nerušící výrobu nebo dokonce dům s pečovatelskou službou. Velkou architektonickou výhodou je i to, že vaši novou stavbu můžete "nalepit" a stavebně navázat přímo na sousední objekty. Právě proto je tato parcela naprostým ideálem zejména pro živnostníky, investory a firmy, kteří hledají strategické místo s možností okamžité komerční realizace. Neomezujte své plány kompromisy. Zavolejte mi a pojďme se na místo podívat osobně – rád vám na konkrétních příkladech ukážu, jak zde můžete svůj projekt uvést do reality. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1908 Kč/m²)
Pozemek: 519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Martina Kozová REALITY a tým profesionálů

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0367

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

940 395 Kč

rozpětí 541 569 – 1.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 883 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 687 762 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 028 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 762 Kč (rozpětí 384 745 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Jestřebí, škola)
Nádraží: 1278 m (Jestřebí)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno