Prodej stavebního pozemku 3300 m²
Dolní Nivy · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 300 m² v obci Horní Rozmyšl, Dolní Nivy (okres Sokolov).
Pozemek se nachází na okraji obce, v klidném prostředí s okolní přírodou. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru i soukromí.
Horní Rozmyšl je klidná obec obklopená lesy a otevřenou krajinou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení mimo ruch města, ale s dobrou dostupností do Sokolova a okolí.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Rád vám pozemek osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (953 Kč/m²)
- Pozemek
- 3300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
461 m
školka
4785 m
lékař
2744 m
pošta
2445 m
restaurace
5112 m
škola
4604 m
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.85 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
4.14 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 254 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3020 m (Lomnice, Týn)
- Nádraží
- 4506 m (Luh nad Svatavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |