Nemovitosti

Prodej pole 49321 m²

Nové Sedlo, Loučky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 49 321 m2 v obci Loučky. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Loučky leží v Karlovarském kraji, v okrese Sokolov, přibližně mezi městy Nové Sedlo a Sokolov. V okolí se nachází několik přírodních rezervací a chráněných oblastí, které jsou vhodné pro turistiku, cyklistiku a návštěvu přírodních památek. Obec se rozprostírá v blízkosti Krušných hor, což zaručuje krásné přírodní scenérie a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Loučky jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a malebné prostředí. Katastrální území se nazývá Loučky u Lokte. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
49321 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1537 m MHD 278 m školka 1537 m lékař 1682 m pošta 1534 m restaurace 1568 m škola 1734 m obchod 3090 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.71 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Nové Sedlo, Jalový Dvůr)
Nádraží
754 m
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno