Prodej pole 49321 m²

Nové Sedlo, Loučky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 49 321 m2 v obci Loučky. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Loučky leží v Karlovarském kraji, v okrese Sokolov, přibližně mezi městy Nové Sedlo a Sokolov. V okolí se nachází několik přírodních rezervací a chráněných oblastí, které jsou vhodné pro turistiku, cyklistiku a návštěvu přírodních památek. Obec se rozprostírá v blízkosti Krušných hor, což zaručuje krásné přírodní scenérie a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Loučky jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a malebné prostředí. Katastrální území se nazývá Loučky u Lokte. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 49321 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 278 m školka 1537 m lékař 1682 m pošta 1534 m restaurace 1568 m škola 1734 m obchod 3090 m vlak 872 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.42 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.54 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 15:23

Prodej rozsáhlého pozemku vedeného v katastru jako trvalý travní porost. Vhodné jako dlouhodobá investice v klidné oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Nové Sedlo, Jalový Dvůr)
Nádraží: 754 m
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno