Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1637 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunné stavební parcely č. 475/15 o 1637m² za cenu 2337.-Kč/m² v obci Vintířov v okrese Sokolov. Jedná se o okrajovou a tedy klidnou část obce. Parcela je dostupná po asfaltové cestě a je k ní přivedena obecní kanalizace, voda i elektřina. Jedná se o rovinatý terén bez jakékoli nutnosti výškové úptavy. Obec Vintířov jako taková, nabízí spotovní centrum včetně bowlingu, volnočasový areál, kulturní dům, několik sportovních klubů i pravidelné kulturní akce. Dále školu, školku, obchod, veterinární ordinaci a mnohé další. V nedalekém městě Chodov se nachází další občanská vybavenost. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky. Ev. číslo: 28101.

Parametry

Cena
3.83 mil. Kč (2337 Kč/m²)
Pozemek
1637 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 712 m MHD 52 m školka 618 m lékař 743 m pošta 1287 m restaurace 452 m škola 954 m obchod 4787 m vlak 948 m

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.16 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.83 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Chodov, Chranišov, osada)
Nádraží
1200 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno