Prodej stavebního pozemku 630 m²
Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ojedinělá nabídka pozemku o výměře 630 m2 s vydaným stavebním povolením a zahájenou stavbou (základové pasy) dvoupodlažního rodinného domu s podlahovou plochou 135 m2, který se nachází jen nedaleko oblíbeného lyžařského střediska Bublava - (foto domu ve fotogalerii je ilustrační a jedná se o již realizovaný projekt v jiné lokalitě).
Uvedená cena zahrnuje:
- pozemek
- projekt domu s vydaným stavebním povolením
- dosavadní provedené práce
Na hranici pozemku se nachází elektřina, voda i kanalizace.
Na pořízení této nemovitosti lze pohlížet i jako na mimořádně zajímavou investiční příležitost. Budoucí dům totiž můžete využívat nejen k bydlení, ale také komerčním způsobem, jako nájemní rekreační ubytování.
Výše uvedené lyžařské středisko Bublava nabízí 7 sjezdovek všech kategorií obsloužených šesti vleky a lanovkou s celkovou kapacitou 4 300 osob za hodinu. Doslova ráj zde najdou i běžkaři s výborně udržovanými stopami propojenými přes Krušnohorskou magistrálou s německou Kammloipe. To vše je v letních měsících využíváno pro cyklotrasy s perfektním zázemím a též pro náročnější sjezdové dráhy obsloužené vleky. Velkou přidanou hodnotou je také nedaleké horské středisko Klínovec vzdálený 35 minut jízdy a za pouhých 15 minut dojedete do německého Schönecku. Ten nabízí středisko s lyžováním na červené a modré sjezdovce, jehož součástí je celoroční aquapark a rozsáhlý bikepark pro bikery všech kategorií, od rodin s dětmi, po náročné sjezdaře. Navíc se v Schönecku domluvíte s personálem česky.
V lokalitě je silná poptávka po kvalitním ubytování od českých i zahraničních turistů.
Velmi příznivým faktorem jsou též komfortní dojezdové časy a vzdálenosti z Prahy, Plzně a Karlových Varů s tím, že po kompletním dokončení dálnice Praha – Karlovy Vary je další vzestup cen obdobných nemovitostí v této lokalitě prakticky nevyhnutelný.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (2841 Kč/m²)
- Pozemek
- 630 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-filipovsky
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1207 m
MHD
200 m
školka
703 m
lékař
1165 m
pošta
1313 m
restaurace
612 m
škola
844 m
obchod
4483 m
vlak
782 m
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 665 728 – 1.71 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 78 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 947 130 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
882 629 · váha 52 %
Model z dat
970 922 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 401 Kč/m² → 882 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 970 922 Kč (rozpětí 543 149 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Kraslice, Wolkerova)
- Nádraží
- 788 m (Kraslice-Pod vlekem)
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |