Prodej stavebního pozemku 2195 m²
Jindřichovice, Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný pozemek na okraji osady Mezihorská nedaleko Jindřichovic, vzdálené cca 2 km od Tatrovické přehrady. Klidná lokalita k bydlení a rekreaci.
Pozemek o celkové ploše 2 195 m2 je dle územního plánu určen z části pro bydlení venkovského typu orientačně cca 1 000 m2 a z části je zeleň přírodního charakteru.
Podmínky prostorového uspořádání:
- koeficient míry využíti území KZP = 20
- výšková hladina zástavby je stanovena max. 2NP + podkroví
Bližší info v RK.
S vyřízením financování rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (501 Kč/m²)
- Pozemek
- 2195 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- imb-reality-iveta-a-mira-blasinovi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
7306 m
MHD
1806 m
školka
3757 m
lékař
3384 m
pošta
3124 m
restaurace
3664 m
škola
6339 m
vlak
7144 m
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
2.80 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 276 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2387 m (Jindřichovice, u vysílače)
- Nádraží
- 7165 m (Oloví)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |