Prodej stavebního pozemku 720 m²

Bublava, Bublava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde spojíte klid horské přírody s aktivním životním stylem? Právě pro vás nabízíme stavební pozemek o výměře 720 m² v obci Bublava, která patří mezi vyhledávané lokality v srdci Krušných hor.

Pozemek se nachází v klidné ulici a díky svažitému terénu nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci.

 Základní informace:
výměra: 720 m²
typ: stavební pozemek
přístup: asfaltová silnice
sítě: elektřina a voda k dispozici, přípojku ke kanalizaci nebo septik nutno vybudovat
územní plán: schválená výstavba rodinného domu

Velkou výhodou je možnost získání projektu rodinného domu, který je zahrnut v ceně pozemku  ideální řešení pro ty, kteří chtějí stavět bez zdlouhavých příprav.

 Lokalita, která má co nabídnout:

Obec Bublava je oblíbená pro svou kombinaci přírody, sportu a dostupnosti služeb:

lyžařský areál přímo v místě
turistické a cyklistické trasy v okolí
Bleiberg  oblíbená rozhledna s výhledy
možnost jízdy na koních
základní občanská vybavenost: pošta, obchod, obecní úřad, kostel, horská služba
v těsné blízkosti hranic s Německem

Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení v klidném horském prostředí, tak i jako investice (rekreační dům, pronájem turistům apod.).

 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (2083 Kč/m²)
Pozemek: 720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: top-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2314 m MHD 202 m školka 2579 m lékař 2488 m pošta 1068 m restaurace 772 m škola 2420 m obchod 3049 m vlak 2679 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.09.2026	1.50 mil. Kč	-6.2 %
24.08.2026	1.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

2 083 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

749 930 – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.06 mil. · váha 55 %

Model z dat 928 602 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 472 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 928 602 Kč (rozpětí 591 619 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Bublava, dolní Bublava)
Nádraží: 2688 m (Kraslice-Pod vlekem)
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Liberec: 262 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 314 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 319 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 352 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026	zlevněno 1.60 mil. → 1.50 mil.
24.08.2026	přidáno