Prodej stavebního pozemku 1197 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 197 m² v oblíbené a klidné lokalitě Loket u Karlových Varů. Pozemek je určen k výstavbě rekreační domu  RI – rekreace individuální, tzn. že hlavním využitím plochy je pro stavby pro individuální rekreaci, v kolonii „Sad míru“ je stanovena maximální souhrnná zastavěná plocha (všemi objekty a zpevněnými plochami) jednoho pozemku 190 m².
Součástí pozemku je již umístěný moderní modulární domek, který umožňuje okamžité a pohodlné bydlení nebo může sloužit jako zázemí během budoucí výstavby. Domek disponuje kuchyní, světlou prosklenou jídelnou a ložnicí, čímž nabízí příjemné a funkční řešení pro každodenní život. Vedle domku je k dispozi venkovní sprcha a suchá toaleta. Na pozemek je přivedena voda z místní vodovodní přípojky a k dispozici je také elektrická přípojka. Vedle domku se nachází praktická dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění zahradního nářadí či dalšího vybavení.
Lokalita kombinuje klid přírody s výbornou dostupností služeb. Historický hrad Loket je vzdálený přibližně 15 minut pěší chůze, supermarket Globus v Karlových Varech je dostupný zhruba do 10 minut autem a autobusová zastávka se nachází pouhé 2 minuty od pozemku.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám rádi kompletně zajistíme. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností Karlových Varů a zároveň chtějí mít možnost okamžitého využití. Ev. číslo: 653325.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1838 Kč/m²)
Pozemek: 1197 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V topení: Jiné voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 249 m školka 129 m lékař 107 m pošta 93 m restaurace 25 m škola 109 m obchod 4988 m vlak 432 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 838 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.30 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 250 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 15:32

Atraktivní stavební pozemek určený pro individuální rekreaci v Lokti s již umístěným modulárním domkem. Umožňuje okamžité užívání a splňuje podmínky pro financování hypotékou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: voda z místní vodovodní přípojky
odpady: suchá toaleta
prislusenstvi: moderní modulární domek, dřevěná kůlna

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Loket, rozc.Goethe)
Nádraží: 330 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno