Prodej zahrady 381 m²
Loket, Nadlesí · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 381 m² – Nadlesí (okres Sokolov) – klid, příroda, skvělá dostupnost
Nabízím k prodeji pozemek o výměře 381 m² v katastrálním území Nadlesí (LV 425), okres Sokolov. Jedná se o 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená jednoduchý a bezproblémový převod.
Pozemek je dle územního plánu veden jako ZP – zeleň přírodní, aktuálně využívaný jako zahrada.
Hlavní výhody:
Plné vlastnictví (100%) – žádné komplikace se spoluvlastníky
Ideální přístup – zajištěn po obecní komunikaci (právně i fakticky)
Klidná lokalita v přírodě – ideální pro relaxaci, zahradničení či únik z města
Možnost využití – dle regulativů lze realizovat drobné stavby (např. zahradní prvky, zázemí)
Dostupná investice – zajímavá cena s potenciálem do budoucna
Pozemek není určen pro výstavbu chaty, což ale zajišťuje dlouhodobé zachování klidného a přírodního charakteru lokality – žádná hustá zástavba ani rušné okolí.
Pokud hledáte dostupný pozemek v přírodě s dobrým přístupem a jasným právním stavem, je tato nabídka ideální volbou – ať už pro vlastní užívání, nebo jako dlouhodobá investice.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 138 875 Kč (364 Kč/m²)
- Pozemek
- 381 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2890 m
MHD
65 m
školka
2894 m
lékař
2912 m
pošta
2902 m
restaurace
2830 m
škola
2893 m
vlak
3326 m
Odhad reálné ceny
667 812 Kč
rozpětí 144 164 – 780 102 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 743 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
859 828 · váha 64 %
Model z dat
357 433 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
238 872 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 257 Kč/m² → 859 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 433 Kč (rozpětí 199 954 Kč – 615 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 238 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 138 875 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03
Prodej pozemku vedeného jako zeleň přírodní v 100% vlastnictví s dobrým přístupem. Pozemek není určen pro výstavbu chaty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ideální přístup zajištěn po obecní komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 3200 m (Loket, rozc.Goethe)
- Nádraží
- 3443 m
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |