Prodej louky 7210 m²

Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 7 210 m², vedený jako trvalý travní porost, který se nachází v okrajové části obce Jindřichovice, okres Sokolov, k. ú. Jindřichovice v Krušných horách.

Pozemek má přístup z veřejné místní komunikace a nachází se v malebné přírodní lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny. V blízkosti pozemku se nachází hlavní sítě kanalizace a vodovodu.

Blízkost obce zajišťuje základní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Výhodná poloha a rozloha pozemku nabízí mnoho možností pro budoucí majitele, ať už jde o zemědělské využití, nebo dlouhodobou investici.

V případě Vaše zájmu, mně neváhejte kontaktovat!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.47 mil. Kč (759 Kč/m²)
Pozemek: 7210 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-west

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4088 m MHD 213 m školka 80 m lékař 137 m pošta 219 m restaurace 172 m škola 3738 m vlak 4417 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.47 mil. Kč

759 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

1.50 mil. – 5.90 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 3.63 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.47 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Jindřichovice)
Nádraží: 4676 m (Oloví)
Plzeň hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 315 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 320 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 353 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno