Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1652 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 652 m² v okrese Sokolov, v katastrálním území města Horní Slavkov. Pozemek je v současné době veden v katastru nemovitostí jako orná půda, dle platného územního plánu se však nachází v místě určeného pro venkovské bydlení. Je zde tedy možné realizovat výstavbu rodinného domu venkovského charakteru s možností pěstitelského či chovatelského zázemí pro vlastní potřebu. Dům může mít dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Maximální zastavitelnost pozemku činí 30 %, minimální podíl zeleně je stanoven na 60 %. Pozemek je mírně svažitý a přímo navazuje na obecní komunikaci, přístup je tedy bezproblémový. Inženýrské sítě jsou dobře dostupné – plyn a vodovod se nachází na hranici pozemku, elektřina je zavedena přímo na pozemku. Kanalizační přípojka je připravena přibližně 100 metrů od hranice parcely. Součástí možností využití pozemku je také realizace vlastní studny. Zadní část pozemku, určená převážně jako zeleň, je vedena pod trasou vysokého napětí elektrické energie. Horní Slavkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody Slavkovského lesa. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dobré dostupnosti městských služeb. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1211 Kč/m²)
Pozemek
1652 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1033 m MHD 256 m školka 833 m lékař 1019 m pošta 1368 m restaurace 1566 m škola 462 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.49 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.92 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 899 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Horní Slavkov, Kounice, internát)
Nádraží
190 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno