Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 6203 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního pozemku v Sokolově nedaleko Karlových Varů. Pozemek o velikosti 6.203 m² se nachází na ulici Citická u silnice směr Cheb - Karlovy Vary. Pozemek leží v těsné blízkosti budoucí rekreační oblasti ,,Jezera Medard" (velmi lukrativní oblast). Pozemek je v ÚP města Sokolov veden jako SV (Smíšené výrobní plochy). Hlavní využití: stavby pro dílny, opravny, sklady a skladovací plochy, stavby pro administrativu, integrovaný záchranný systém, maloobchod, čerpací stanice, stavby pro kulturu, sportovní zařízení, veřejné stravování a stavby pro velkoobchod a supermarkety. Pravidla uspořádání pozemku: Max. zastavěná plocha pozemku 70% (4.300 m²), Min. plocha zeleně 10 %, Max. výška zástavby 3NP + podkroví. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 642014.

Parametry

Cena
3.41 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
6203 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 890 m MHD 646 m školka 812 m lékař 902 m pošta 1339 m restaurace 700 m škola 776 m obchod 2855 m vlak 1117 m

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 14.13 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 6.29 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 014 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
645 m (Sokolov, u kláštera)
Nádraží
1123 m (Svatava)
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno