Prodej stavebního pozemku 1803 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 803 m² v obci Loket, parc. č. 448, určený dle územního plánu jako BI – bydlení individuální. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností města.
Inženýrské sítě – voda, plyn a kanalizace – jsou vedeny v přilehlé komunikaci, elektřina je v dosahu. Napojení je řešeno věcným břemenem přes sousední parcelu, což umožňuje přivedení sítí k pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné příjezdové komunikaci.
Loket patří mezi nejžádanější lokality v Karlovarském kraji díky svému historickému charakteru a jedinečné atmosféře. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní a kulturní vyžití.
Významnou výhodou je rychlá dostupnost do Karlových Varů, které jsou vzdáleny přibližně 10–15 minut jízdy autem. Lokalita je ideální jak pro každodenní dojíždění za prací, tak pro klidné rodinné bydlení.
Pozemek o nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům, zahradu i soukromí. Díky umístění, velikosti a funkčnímu využití dle územního plánu se jedná o výbornou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (2158 Kč/m²)
Pozemek: 1803 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 249 m školka 129 m lékař 107 m pošta 93 m restaurace 25 m škola 109 m obchod 4988 m vlak 432 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.89 mil. Kč	-2.5 %
24.08.2026	3.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 990 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Loket, rozc.Goethe)
Nádraží: 444 m
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.99 mil. → 3.89 mil.
24.08.2026	přidáno