Nemovitosti

prodej domu 160 m² s pozemkem 906 m²

Zdětín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům se stodolou, bazénem a možností dalšího stavebního využití Zdětín u Benátek nad Jizero Hledáte rodinný dům, který nabídne nejen komfortní bydlení, ale i prostor navíc pro podnikání, hobby nebo budoucí investici? Ve Zdětíně u Benátek nad Jizerou nabízíme prostorný rodinný dům se stodolou, bazénem, zahradou a potenciálem další výstavby. Celková výměra pozemku včetně zastavěných ploch činí 906 m² a podlahová plocha domu je přibližně 160 m². Dům je prakticky řešen pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň, vstupní chodba, samostatné WC, místnost se sprchovým koutem a umyvadlem, technická místnost a další úložné prostory. Výhodou jsou dva samostatné vstupy – ze zahrady a z pergoly. V patře naleznete tři obytné pokoje a koupelnu s vanou a WC. O příjemné teplo se stará kotel na pelety. V části přízemí je kombinace podlahového vytápění a radiátorů, ostatní místnosti jsou vytápěny radiátory. Komfort zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji i v jednom pokoji v patře. Velkým benefitem této nabídky je navazující stodola. V přízemí se nachází společenská místnost a úložné prostory, v patře další dvě místnosti. Objekt je vytápěn i chlazen klimatizací s tepelným čerpadlem a je sem přivedena voda. Nabízí tak široké možnosti využití – například pro podnikání, domácí kancelář, dílnu, hosty nebo volnočasové aktivity. Modře označená část představuje garáž, ve které se nachází bytová jednotka a zároveň velký prostor vhodný k podnikání. Tento prostor není aktuálně součástí prodeje, ale do budoucna je možné jednat o jeho odkoupení. Na pozemku najdete bazén, studnu, zahradu s ovocnými stromy a další pergolu se dvěma parkovacími místy. Zajímavostí je možnost budoucího využití části pozemku jako další stavební parcely. Dům je napojen na veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci. Hlavní výhody: • podlahová plocha domu cca 160 m² • pozemek o celkové výměře 906 m² • 3 ložnice + obytné přízemí • vytápění kotlem na pelety • podlahové topení v části domu • klimatizace • stodola s dalším využitím • modře označená garáž s bytovou jednotkou a prostorem k podnikání • možnost budoucího odkoupení této části • bazén • dvě parkovací stání • zahrada s ovocnými stromy • možnost další stavební parcely • klidná lokalita Pokud hledáte dům s charakterem a velkým potenciálem, rád Vám poskytnu více informací.

Parametry

Cena
14.90 mil. Kč (93125 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
906 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Reality H&B Partners

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Roční spotřeba energie: 37 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00088

Odhad reálné ceny

9.91 mil. Kč
rozpětí 8.31 mil. – 12.19 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 11.43 mil. · váha 59 %
Model z dat 12.52 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 5.00 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 411 Kč/m² → 11.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.52 mil. Kč (rozpětí 9.05 mil. Kč – 17.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 6 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Zdětín)
Nádraží
1897 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno