Prodej stavebního pozemku 420 m²

Oloví, Oloví · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klid, soukromí a výhled do údolí. Takto by se dal definovat pozemek, který vám nabízíme. Pozemek se nachází v  obci Oloví, nedaleko hranic s Německem v okrese Sokolov. Pozemek zaujme především svou jedinečnou polohou. Nachází se na krásném a klidném místě na konci zástavby, s příjemným výhledem do údolí a přímým sousedstvím louky a lesa.Pozemek je mírně svažitý a díky okolní zeleni nabízí budoucím majitelům pocit naprostého soukromí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo v přírodě, stranou ruchu, ale zároveň s možností budoucího využití pro individuální bydlení. Toto příjemné místo lze využít k relaxaci jako zahradu, postavit zde rekreační domek, či k trvalému bydlení. Jedná se o stavební pozemek. Dle územního plánu je zde přípustné bydlení individuální se zastavitelností až 60 %. Pozemek je aktuálně veden jako trvalý travní porost. Inženýrské sítě jsou v dosahu – vodovod a kanalizace se nachází v obecní komunikaci přibližně 40 metrů od pozemku, napojení na elektřinu je možné řešit připojením k distribuční síti. Přístup k pozemku je po lesní cestě, parkování je možné přibližně 40 metrů od pozemku na obecní komunikaci. Toto místo je vhodné pro klienta, který ocení klid, přírodu, soukromí a krásné výhledy. Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro budoucí bydlení v příjemném prostředí Krušnohoří.

Parametry

Cena: 440 000 Kč (1048 Kč/m²)
Pozemek: 420 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: alfa-estate-vs-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 2004 m školka 287 m lékař 481 m pošta 605 m restaurace 184 m škola 158 m vlak 895 m

Odhad reálné ceny

684 635 Kč

rozpětí 410 740 – 1.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 653 794 · váha 40 %

Model z dat 564 613 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 557 Kč/m² → 653 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 613 Kč (rozpětí 315 853 Kč – 972 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2811 m (Dolní Nivy, Boučí)
Nádraží: 910 m (Oloví)
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno