Nemovitosti

Prodej louky 1296 m²

Kraslice, Krásná · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Krásný, mírně svažitý pozemek v klidné části obce, Krásná u Kraslic, Krušné Hory. Exkluzivně nabízím pozemek o velikosti 1296 m2 v obci Krásná u Kraslic poblíž německých hranic a v bezprostřední blízkosti přírody. Pozemek je mírně svažitý a porostlý trávou. Tato jedinečná nemovitost se nachází v klidné části obce a je ideální pro zemědělské využití nebo jako investiční příležitost. Dle ÚP Kraslice je pozemek součástí stabilizovaných ploch- Rekreace - zahrádkové osady (RZ). Ideální pro aktivní jedince, pro milovníky pohybu a přírody. Nabízí širokou škálu aktivit, od turistiky, cyklovýletů, vodní sporty a také lyžování na sjezdovkách. Pro více informací volejte níže uvedenou realitní makléřku, číslo zakázky 373.

Parametry

Cena
790 000 Kč (610 Kč/m²)
Pozemek
1296 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
mixx-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1523 m MHD 1026 m školka 1302 m lékař 1236 m pošta 1719 m restaurace 1228 m škola 1138 m obchod 3735 m vlak 1152 m

Odhad reálné ceny

447 423 Kč
rozpětí 345 109 – 805 737 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 420 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 363 347 · váha 73 %
Model z dat 614 031 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 812 540 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 363 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 031 Kč (rozpětí 343 498 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 812 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1004 m (Kraslice, Polesí)
Nádraží
1127 m (Kraslice)
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno