Prodej stavebního pozemku 498 m²

Bukovany, Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde můžete odpočívat už dnes a svůj vysněný domov postavit zítra.

Nabízím stavební pozemek o celkové výměře 498 m² v obci Bukovany u Sokolova, tvořený dvěma parcelami vedenými v katastru nemovitostí jako zahrada. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné - venkovské (SV), která umožňuje výstavbu rodinného domu.

Velkou výhodou je, že pozemek nabízí příjemné zázemí pro okamžité využívání. Je na něj zavedena elektřina i voda a jeho součástí je zahradní zázemí v podobě skleníku, kůlny a zastřešeného venkovního posezení. Atmosféru místa dotváří krásná vzrostlá třešeň, která v letních měsících poskytuje příjemný stín i bohatou úrodu.

Na pozemku se nachází také zahradní chatka využívaná jako zázemí. Chatka ani ostatní drobné stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí.

Velkým benefitem je také blízkost jezera Medard, které se postupně proměňuje v jednu z nejvýznamnějších rekreačních lokalit Karlovarského kraje. V okolí jezera vzniká nová infrastruktura pro pěší, cyklisty i další volnočasové aktivity.

V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu, obecní úřad i sportovní zázemí. Další služby jsou dostupné během několika minut jízdy v nedalekém Sokolově.

Pokud hledáte místo, které můžete využívat již nyní jako zahradu a zároveň zde v budoucnu realizovat svůj vysněný domov, může být tato nabídka právě pro vás.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (984 Kč/m²)
Pozemek: 498 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-mgr-sona-cabova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2352 m MHD 29 m školka 450 m lékař 210 m pošta 454 m restaurace 415 m škola 392 m vlak 2920 m

Odhad reálné ceny

855 838 Kč

rozpětí 482 047 – 1.48 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 850 206 · váha 40 %

Model z dat 703 805 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 707 Kč/m² → 850 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 703 805 Kč (rozpětí 393 720 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Bukovany)
Nádraží: 2922 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno