Nemovitosti

Prodej zahrady 450 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 450 m², situovaný v části obce Sokolov, okres Sokolov. Tento pozemek je určen pro využití jako zahrada s bonitní kategorií I., což poskytuje skvělé možnosti k realizaci vašich zahradnických snů či k vytvoření příjemného místa pro odpočinek a relaxaci. Na pozemku je chatka, což umožňuje vybudovat si prostor přesně podle svých představ. V okolí se nachází přírodní scenérie kolem řeky Ohře, které dotvářejí poklidnou atmosféru ideální pro zahradničení, rybaření, nebo trávení volného času s rodinou a přáteli. Pozemek je přístupný po zpevněné vozovce, dále po nezpevněné cestě přímo k zahradě. což zajišťuje dobrou dostupnost během celého roku. V blízkosti pozemku je možný přívod elektřiny o napětí 230 V, což je výhodou pro všechny, kteří plánují zapojení elektrických zařízení nebo osvětlení, vodovod je již součástí. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro své zahradnické aktivity, nebo chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem. Bez ohledu na to, zda máte v plánu zakládání zahrady, rekonstrukci rekreační chatky nebo jiné využití, tento pozemek poskytuje široké spektrum možností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (2420 Kč/m²)
Pozemek
450 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 198 m školka 292 m lékař 238 m pošta 556 m restaurace 50 m škola 32 m obchod 2104 m vlak 627 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 759 838 – 1.17 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.09 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 282 132 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 420 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 684 447 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 282 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Sokolov, II. ZŠ)
Nádraží
532 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno