Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2109 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného k zástavbě o velikosti 2 109 m2 – Rotava, Sklenský vrch Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 109 m2 určený k zástavbě v klidné ulici Sklenský vrch v Rotavě (okr. Sokolov). Skvělá volba pro ty, kdo chtějí bydlet na okraji města s minimem provozu a mít přírodu Krušných hor doslova za domem – lesy, vyhlídky, cyklostezky a v zimě běžky jsou v dosahu. V Rotavě najdete základní občanskou vybavenost (MŠ/ZŠ, obchody, pošta, lékař), širší nabídku služeb a práce pak v Sokolově, Kraslicích či Karlových Varech. Velkým benefitem je, že je pro pozemek již vydané pravomocné stavební povolení – ušetříte čas i náklady za „vyběhání“ dokumentace a můžete se rychleji pustit do stavby. Pokud byste chtěli upravit podobu domu, stačí jen požádat o změnu projektu. Všechny potřebné sítě jsou u pozemku. Rádi pomůžeme i se zajištěním financování tohoto projektu.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (1019 Kč/m²)
Pozemek
2109 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1543 m MHD 38 m školka 2614 m lékař 1290 m pošta 1827 m restaurace 2716 m škola 1187 m vlak 2880 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 019 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Rotava, Škoda)
Nádraží
2878 m (Rotava)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno