Prodej stavebního pozemku 1484 m²
Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 484 m² v klidné části obce Háje, spadající pod Jindřichovice, Karlovarský kraj. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovského typu – vhodné k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu.
Pozemek je aktuálně zatravněný a osázený vzrostlými stromy. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Vodu je potřeba řešit vrtem, odpad pomocí domovní ČOV.
Velmi klidná lokalita uprostřed přírody, ideální pro trvalé bydlení i rekreaci. Výborná investiční příležitost.
Základní informace:
- Celková plocha: 1 484 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Územní plán: bydlení venkovského typu
- Inženýrské sítě: elektřina na hranici
- Voda a odpady řešit vybudováním vrtu a ČOV
Příjezd: nezpevněná obecní cesta
Lokalita nabízí naprostý klid, čisté prostředí a krásnou přírodu v okolí. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Jindřichovicích nebo Sokolově.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (674 Kč/m²)
- Pozemek
- 1484 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spravna-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4088 m
MHD
213 m
školka
80 m
lékař
137 m
pošta
219 m
restaurace
172 m
škola
3738 m
vlak
4417 m
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.33 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.54 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 133 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 752 225 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2326 m (Dolní Nivy, Boučí)
- Nádraží
- 3029 m (Oloví)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |