Prodej stavebního pozemku 2163 m²

Lomnice, Týn · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2163 m², Lomnice u Sokolova
Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, ale zároveň chcete mít vše důležité na dosah?
Exkluzivně nabízím ke koupi stavební pozemek v obci Lomnice u Sokolova o rozloze 2 163 m², který spojuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do Sokolova i Karlových Varů.
Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení, ať už plánujete moderní novostavbu nebo klidné rodinné zázemí se zahradou.
Pozemek je vhodný pro výstavbu až dvou rodinných domů, případně jej lze využít i pro stavbu jednoho domu s velkorysým pozemkem a dostatkem soukromí. Lokalita je navíc obklopena vzrostlou zelení, která vytváří příjemné a klidné prostředí pro bydlení.
V místě jsou dostupné veškeré inženýrské sítě. Elektřina, veřejný vodovod a kanalizace jsou na pozemku, možnost napojení na plyn. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.
Lomnice je příjemná obec s kompletní občanskou vybaveností v okolí a zároveň nabízí dostatek soukromí a klidu. V okolí se nachází rozsáhlé rekultivované území včetně jezera Medard. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, cyklostezek a turistických tras. Lokalita tak kombinuje klid, přírodu a potenciál budoucího rozvoje.
Cena je včetně provize, právních i finančních služeb.
Pokud hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov nebo zajímavá investice, jste srdečně zváni na prohlídku. Těším se na osobní setkání.

Reality s Martinou®

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (2890 Kč/m²)
Pozemek: 2163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-s-martinou

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4092 m MHD 113 m školka 522 m lékař 609 m pošta 805 m restaurace 3960 m škola 604 m vlak 2456 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 423 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Lomnice, Týn)
Nádraží: 2456 m (Svatava zastávka)
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno