Prodej stavebního pozemku 5142 m²
Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji exkluzivní pozemek uprostřed krásné přírody. Výměra pozemku je 5.142 m2. Jedná se o jedinečnou lokalitu v zalesněné oblasti. Neuvěřitelně krásná samota, na kraji obce Mezihorská, která nabízí soukromí a klid. Směrem k obci jsou dva pozemky s chatou, které jsou rekreačně využívané.
Podle platného územního plánu je zde možno postavit rodinný dům či rekreační chatu. K pozemku je přivedena elektřina. Přístup k pozemku je po nezpevněné cestě z obce o délce 500 m. V přiložené fotodokumentaci zveřejňuji studie které byly pro dané místo vytvořeny, včetně alternativy, kdy je pozemek rozdělen s možnou realizací tří rodinných domů. Z pozemku lze po domluvě prodat i menší oddělenou část, avšak již za vyšší cenu (1.400,- Kč za m2). Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (1109 Kč/m²)
- Pozemek
- 5142 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kosina-reality-cz
Vzdálenosti
bankomat
4088 m
MHD
213 m
školka
80 m
lékař
137 m
pošta
219 m
restaurace
172 m
škola
3738 m
vlak
4417 m
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 9.39 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.82 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.26 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.25 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 744 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jindřichovice)
- Nádraží
- 4420 m (Oloví)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |